Limasol
Canlı Kıyı Kenti

Yunanca Λεμεσός ve Türkçe Limasol olarak bilinen Limasol, Kıbrıs’ın güney kıyısında yer alan bir şehirdir. Aynı adı taşıyan bölgenin başkentidir. Limasol, Lefkoşa’dan sonra Kıbrıs‘ın en büyük ikinci kentsel bölgesidir. Akdeniz kıyısındaki stratejik konumuyla Limasol, yüzyıllar boyunca önemli bir liman kenti olmuştur.

Tarihsel Önemi:

Limasol, iki antik Yunan şehri olan Amathus ve Kourion arasında inşa edilmiştir. Bizans döneminde Neapolis (yeni şehir) olarak biliniyordu. Şehrin tarihi merkezi, Orta Çağ’dan kalma Limasol Kalesi ve Eski Liman etrafında dönmektedir. Yüzyıllar boyunca Limasol çeşitli yöneticiler görmüş ve Üçüncü Haçlı Seferi sırasında önemli bir rol oynamıştır.

Modern Limasol:

Bugün Limasol sadece tarihi bir mücevher değil, aynı zamanda hızlı bir gelişim gösteren modern bir şehirdir. 2014 yılında TripAdvisor, Yükselişteki En İyi 10 Gezginin Seçtiği Destinasyon listesinde Limasol ‘u dünyanın 3. gelecek vaat eden destinasyonu olarak göstermiştir. Şehir ayrıca 2017 yılında Mercer’in Yaşam Kalitesi Araştırması’nda dünya genelinde 89. sırada yer almıştır.

Limasol’da Emlak 2023:

1. Ortalama Emlak Fiyatları:

   • Daireler: Limasol’da bir dairenin ortalama fiyatı metrekare başına 2.500 ila 4.000 Avro civarındadır.
   • Evler: Limasol’da bir evin ortalama fiyatı metrekare başına 3.000 ila 5.000 Avro arasında değişmektedir.
   • Villalar: Limasol’daki villaların metrekare fiyatı ortalama 4.500 ila 7.000 Avro arasındadır.

2. Kiralama Fiyatları:

   • Daireler: Aylık kira 800 € ile 1.500 € arasında değişmektedir.
   • Evler: Aylık kira 1.500 ila 3.000 Avro arasındadır.
   • Villalar: Aylık kira 3.000 € ile 6.000 € arasında değişmektedir.

3. Pazar Eğilimleri:

   • Limasol’un emlak piyasası, özellikle deniz kıyısına yakın bölgelerde son birkaç yıldır hareketli.
   • Şehirde, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çeken lüks gayrimenkul projelerinde bir artış görülmüştür.
   • Özellikle şehir merkezi ve kıyı bölgelerindeki kira piyasası, turist ve gurbetçi akını nedeniyle gelişmektedir.

4. Pazarı Etkileyen Faktörler:

   • Ekonomik Büyüme: Turizm ve yabancı yatırımların etkisiyle kentin ekonomik büyümesi emlak piyasasını olumlu yönde etkilemiştir.
   • Turizm: Limasol’un en çok turist çeken yerlerden biri olması, kiralık mülklere olan talebi artırmaktadır.
   • Yabancı Yatırımlar: Kentin modern olanakları, zengin tarihi ile birleşince yabancı yatırımcılar için cazip bir yer haline gelmektedir.

5. Gelecek Tahminleri:

   • Limasol’daki emlak piyasasının önümüzdeki yıllarda da güçlü kalması ve emlak değerlerinin istikrarlı bir şekilde artması beklenmektedir.
   • Devam eden altyapı gelişmeleri ve şehrin yabancı alıcılar arasında artan popülaritesi pazarı daha da hareketlendirecektir.

Sonuç:

Limasol, tarihi cazibesi ve modern olanaklarının karışımıyla eşsiz bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Stratejik konumu, canlı kültürü ve ekonomisi ile birleştiğinde, gayrimenkul yatırımları için önemli bir yer haline gelmektedir. İster sahil kenarında bir villa ister şehir merkezinde bir daire arıyor olun, Limasol farklı ihtiyaçları karşılayacak çok sayıda seçenek sunmaktadır.