ESENTEPE
Gayrimenkul Yatırımında Yükselen Bir Yıldız

Kıbrıs’ın kuzey kıyısında yer alan sakin bir köy kasabası olan Esentepe, gayrimenkul yatırımcıları için hızla önemli bir yer haline gelmektedir. Görkemli Beşparmak Dağı ile masmavi Akdeniz arasında yer alan Esentepe, doğal güzellikler ile modern olanakların uyumlu bir karışımını sunmaktadır.

Tarihi ve Kültürel Önemi:

Esentepe, diğer bazı Kıbrıs kasabalarının antik cazibesine sahip olmasa da, cazibesi bozulmamış manzaralarında, geleneksel evlerinde ve toplumunun sıcaklığında yatmaktadır. Kasabanın kıyıdaki konumu, Akdeniz’in nefes kesici manzaralarını sunarak burayı doğaseverlerin ve huzur arayanların gözdesi haline getirmektedir.

Neden Esentepe’nin Gayrimenkullerine Yatırım Yapmalı?

  1. Manzara Güzelliği: Esentepe’nin eşsiz konumu, Akdeniz’in panoramik manzarasını sunmakta ve burayı çarpıcı manzaralara sahip mülklere yatırım yapmak isteyenler için rüya gibi bir yer haline getirmektedir.

  2. Artan Popülerlik: Hem Avrupalı hem de Türk yatırımcıların artan ilgisiyle Esentepe’nin emlak piyasası önemli ölçüde değer kazanmaktadır.

  3. Çeşitli Mülk Seçenekleri: İster şık bir daire, ister geniş bir villa ya da rahat bir sahil evi arıyor olun, Esentepe’de çeşitli yatırım ihtiyaçlarını karşılayacak çok sayıda seçenek bulunmaktadır.

  4. Önemli Konumlara Yakınlık: Esentepe, Kuzey Kıbrıs’ın en büyük şehirlerinden biri olan Girne’nin yakınında elverişli bir konuma sahiptir. Larnaka ve Ercan Havaalanlarından da kolayca ulaşılabilir.

  5. Dinlenme Aktiviteleri: Esentepe, prestijli 18 delikli Korineum Golf Kulübü’nden seçkin plaj kulübü tesislerine kadar hem bölge sakinleri hem de turistler için çeşitli dinlence etkinlikleri sunmaktadır.

  6. Güvenli Yatırımlar: Bölgede faaliyet gösteren tanınmış emlak acenteleri ile yatırımcılar güvenli ve kazançlı yatırım fırsatlarından emin olabilirler.

Yatırım için Popüler Alanlar:

  • Denize Sıfır Mülkler: Esentepe’nin sahil şeridi, plaja doğrudan erişim ve engelsiz deniz manzarası sunan lüks villa ve dairelerle doludur.

  • Dağ Manzaralı Evler: Dağların huzurunu tercih edenler için Esentepe’de Beşparmak Dağları’nın panoramik manzarasını sunan mülkler bulunmaktadır.

  • Golf Rezidansları: Golf meraklıları için Korineum Golf Kulübü yakınındaki konutlar hem lüks hem de rahatlık sunan en iyi seçenektir.

Sonuç Esentepe, eşsiz güzelliği ve büyüyen emlak piyasasıyla, hem getiri hem de sakin bir yaşam tarzı arayan yatırımcılar için ideal bir yerdir. Stratejik konumu, çeşitli emlak seçenekleri ve gelecek vaat etmesi, Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı için altın bir fırsattır.

Esentepe 2023 Emlak İstatistikleri

  1. Ortalama Emlak Fiyatı: Esentepe ‘de ortalama emlak fiyatı 120.000 TL civarındadır. Bu fiyat, mülkün türüne ve büyüklüğüne göre değişebilir.

  2. Metrekare Başına Fiyat: Esentepe ‘deki mülkler için metrekare başına ortalama fiyat yaklaşık 1.200 €’dur.

  3. Kira Getirileri: Esentepe ‘de ortalama kira getirisi yaklaşık %5‘tir. Bu, bir mülkü 150.000 €’ya satın alırsanız, kiraya vererek yılda yaklaşık 7.500 € kazanmayı bekleyebileceğiniz anlamına gelir.

  4. Yıllık Fiyat Artışı: Esentepe’deki emlak fiyatları geçtiğimiz yıl yaklaşık %3 ‘lük bir yıllık büyüme göstermiştir. Bu durum, mülk değerlerinde istikrarlı bir artış olduğunu göstermektedir.

  5. En Popüler Emlak Türleri: Esentepe‘de en çok aranan emlak türleri villalar ve dairelerdir. Özellikle villalar, tatil evi veya emeklilik mülkü arayan yabancı alıcılar arasında popülerdir.

  6. Talep ve Arz: Esentepe‘de gayrimenkul arzı ve talebi dengelidir. Hem yerli hem de yabancı alıcılardan gelen artan talebi karşılamak için yeni gelişmeler yaşanıyor.

  7. Yabancı Alıcı İlgisi: Esentepe, özellikle İngiltere, Rusya ve İskandinav ülkelerinden gelen yabancı alıcıların ilgisinde bir artış gördü. Bölgenin doğal güzelliği, uygun emlak fiyatları ile birleşince denizaşırı yatırımcılar için cazip bir yer haline geliyor.

  8. Mortgage Oranları: Kıbrıs’ta ortalama ipotek oranı %2,5 civarındadır. Ancak, ipotek oranlarının bankaya ve başvuru sahibinin mali profiline göre değişebileceğini unutmamak gerekir.

  9. İşlem Maliyetleri: Tüm harç ve vergiler dahil olmak üzere Esentepe’de bir mülk satın almanın toplam maliyeti, mülkün satın alma fiyatının yaklaşık %7-8 ‘i kadardır.

  10. Geleceğe Bakış: Esentepe ‘deki emlak piyasasının önümüzdeki yıllarda istikrarlı bir büyüme oranıyla sabit kalması beklenmektedir. Bölgenin yabancı alıcılar arasında artan popülaritesinin ve devam eden altyapı gelişmelerinin bu büyümeyi desteklemesi muhtemeldir.

Esentepe'de Yatırım Fırsatları

Compare listings

Karşılaştırmak