NICOSIA
Kıbrıs'ın Kalbi

Yunanca Λευκωσία ve Türkçe Lefkoşa olarak bilinen Lefkoşa, Kıbrıs‘ın başkenti ve en büyük şehridir. Mesaoria ovasının merkezine yakın bir konumda, Pedieos Nehri kıyısında yer alan Lefkoşa, AB üyesi ülkelerin başkentleri arasında en güneydoğuda olanıdır. Tarihi 4.500 yılı aşan Lefkoşa, 10. yüzyıldan bu yana Kıbrıs’ın başkentidir.

Tarihsel Önemi:

Lefkoşa, Bronz Çağı’ndan bu yana, yaklaşık M.Ö. 2500 yıldır sürekli olarak yerleşim görmüştür. Ledra veya Ledrae olarak bilinen bir şehir devleti haline geldi ve antik Kıbrıs’ın on iki krallığından biriydi. Şehir, 16. yüzyılda Osmanlı egemenliğine girmeden önce Bizanslılardan Lüzinyanlara ve Venediklilere kadar çeşitli hükümdarlar görmüştür.

Modern Lefkoşa:

Bugün Lefkoşa, Kıbrıs’ın sadece idari ve siyasi merkezi değil, aynı zamanda finans başkenti ve başlıca uluslararası iş merkezidir. 2018 yılında Lefkoşa, göreceli satın alma gücü bakımından dünyanın en zengin 32. şehri olmuştur.

Lefkoşa’da Emlak 2023:

1. Ortalama Emlak Fiyatları:

   • Daireler: Metrekare başına 1.500 ila 2.500 €.
   • Evler: Metrekare başına 2.000 ila 3.500 Avro.
   • Villalar: Metrekare başına 3.000 ila 5.000 Avro.

2. Kiralama Fiyatları:

   • Daireler: Aylık kira 600 € ile 1.200 € arasında değişmektedir.
   • Evler: Aylık kira 1.000 ila 2.500 Avro arasındadır.
   • Villalar: Aylık kira 2.500 € ile 4.500 € arasında değişmektedir.

3. Pazar Eğilimleri:

   • Lefkoşa, son yıllarda özellikle şehir merkezinde olmak üzere emlak piyasasında istikrarlı bir büyüme kaydetmiştir.
   • Özellikle AB üyesi olmayan ülkelerden gelen yabancı yatırımlarda önemli bir artış var ve bu da lüks emlak inşaatlarında bir artışa yol açıyor.
   • Kira piyasası, gurbetçiler ve öğrencilerden gelen yüksek taleple gelişmektedir.

4. Pazarı Etkileyen Faktörler:

   • Ekonomik Büyüme: Kıbrıs’ın ekonomik büyümesi emlak piyasasını olumlu yönde etkilemektedir.
   • Turizm: Turizm sektörü kiralık mülklere olan talebi artırmaktadır.
   • Yabancı Yatırımlar: Yabancı yatırımlardaki, özellikle de lüks gayrimenkullerdeki artış pazarı yönlendirmektedir.

5. Gelecek Tahminleri:

   • Lefkoşa’daki emlak piyasasının önümüzdeki yıllarda da büyüme trendini sürdürmesi beklenmektedir.
   • Şehrin yabancı alıcılar arasında artan popülaritesi ve hükümetin yabancı yatırımları çekmeye yönelik girişimleri pazarı daha da güçlendirecektir.

Sonuç Zengin tarihi ve modern olanaklarıyla Lefkoşa, kültürel miras ve çağdaş yaşamın bir karışımını sunmaktadır. Stratejik konumu ve Kıbrıs’ın finans başkenti olması, burayı gayrimenkul yatırımları için önemli bir yer haline getirmektedir. İster konut ister ticari alan arıyor olun, Lefkoşa farklı ihtiyaçları karşılayacak çok sayıda seçenek sunmaktadır.