NICOSIA
Сердце Кипра

Никосия, известная как Λευκωσία по-гречески и Lefkoşa по-турецки, является столицей и крупнейшим городом Кипра. Расположенная недалеко от центра Месаорийской равнины, на берегу реки Педьеос, Никосия является самой юго-восточной из столиц всех стран-членов ЕС. Никосия, история которой насчитывает более 4500 лет, является столицей Кипра с X века.

Историческая значимость:

Никосия непрерывно заселена со времен бронзового века, около 2500 лет до н.э. Он стал городом-государством, известным как Ледра или Ледрей, и был одним из двенадцати королевств древнего Кипра. Город пережил различных правителей – от византийцев до лузиньянов и венецианцев, а в XVI веке перешел под власть Османской империи.

Современная Никосия:

Сегодня Никосия является не только административным и политическим центром Кипра, но и его финансовой столицей и главным центром международного бизнеса. В 2018 году Никосия заняла 32-е место в списке самых богатых городов мира по относительной покупательной способности.

Недвижимость в Никосии 2023:

1. Средние цены на недвижимость:

   • Квартиры: от €1 500 до €2 500 за кв. м.
   • Дома: от €2 000 до €3 500 за кв. м.
   • Виллы: от €3 000 до €5 000 за кв. м.

2. Цены на аренду:

   • Апартаменты: Ежемесячная арендная плата составляет от 600 до 1 200 евро.
   • Дома: Ежемесячная арендная плата составляет от €1 000 до €2 500.
   • Виллы: Ежемесячная арендная плата составляет от 2 500 до 4 500 евро.

3. Тенденции рынка:

   • В последние годы в Никосии наблюдается устойчивый рост рынка недвижимости, особенно в центре города.
   • Значительно увеличился объем иностранных инвестиций, особенно из стран, не входящих в ЕС, что привело к резкому росту числа объектов элитной недвижимости.
   • Рынок аренды процветает, высоким спросом пользуются иностранцы и студенты.

4. Факторы, влияющие на рынок:

   • Экономический рост: Экономический рост Кипра оказывает положительное влияние на рынок недвижимости.
   • Туризм: Туристический сектор повышает спрос на аренду недвижимости.
   • Иностранные инвестиции: Рост иностранных инвестиций, особенно в элитную недвижимость, стимулирует развитие рынка.

5. Прогнозы на будущее:

   • Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости Никосии продолжит свою траекторию роста.
   • Растущая популярность города среди иностранных покупателей и инициативы правительства по привлечению иностранных инвестиций будут способствовать дальнейшему развитию рынка.

Заключение: Никосия, с ее богатой историей и современными удобствами, предлагает сочетание культурного наследия и современной жизни. Стратегическое расположение города в сочетании с его статусом финансовой столицы Кипра делает его идеальным местом для инвестиций в недвижимость. Независимо от того, ищете ли вы жилую недвижимость или коммерческие помещения, Никосия предлагает множество вариантов, отвечающих самым разным требованиям.